Helle und gepflegte Maisonette-Whg. mit Loggia, EBK und Stellplatz – wohnen mit Ausblick!

Diese charmante und gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses bietet auf ca. 82m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Ausblick und Wohnqualität legen. Das Raumkonzept überzeugt auf ganzer Linie: Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit schönem Laminatboden, der durch seinen Zugang zur überdachten Loggia besticht – hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick. Die angrenzende großzügige Küche mit Fliesenboden und gemütlichem Essplatz ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Holztreppe mit offenem Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Tageslichtbad überzeugt. Das Bad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und hellen Fliesen – viel Platz für einen angenehmen Start in den Tag. Die hohen Decken sorgen dabei für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Weitere Highlights: •helle Wohnräume mit angenehmer Aussicht •einladender Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen •PKW-Außenstellplatz am Haus (zzgl. 8.000 €) •separater Kellerraum •gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum •gepflegte Anlage, Baujahr 1994 •kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien Fazit: Eine rundum attraktive Wohnung in begehrter Wohnlage von Weil im Schönbuch, die mit ihrem modernen Schnitt, dem besonderen Maisonette-Charakter und gepflegten Zustand überzeugt – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein ausführliches Exposé sowie den Zugang zum 360°-Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung in Weil im

+ Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss + ca. 82m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss + großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia + überdachte Loggia mit schöner Aussicht + gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten + separate, helle Küche mit Fliesenboden und Essplatz + zwei Schlafzimmer im oberen Dachgeschoss + großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken & WC + separates Gäste-WC auf der unteren Ebene + helle Räume und angenehmes Raumgefühl durch hohe Decken + schöne Holztreppe mit offenem Treppenhaus + Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche & Bad + Baujahr 1994, gepflegter Zustand von Wohnung & Haus + kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien – ruhig & familiär + Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €), + separater Kellerraum + Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen & Fahrräder

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.