Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Rande von Lüneburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1995 bietet auf 40 m² eine praktische Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer, sowie das schlicht gehaltene Duschbad sorgen für hohen Komfort. Der ausgebauten Dachbodenraum, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird, ist über eine steile, aber gut begehbare Treppe erreichbar und bietet so zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, und ein Abstellraum direkt beim Eingang bietet praktischen Stauraum. Ein gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von €5.736,-. Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die von einem stabilen Mietpotenzial profitieren möchten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei € 285,19 p.a.

- Baujahr: 1995 - Wohnfläche: 40 m² - Duschbad (in schlichtem Weiß mit Fliesen) - Ausgebauter Dachbodenraum (Schlafzimmer) - Balkon - Abstellraum - Jahresnettokaltmiete: 5.736 € - Stellplatz mit Sondernutzungsrecht - Aktuell vermietet

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