Renoviertes Einfamilienhaus in Bad Wörishofen

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, renoviert 2020, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel ebenfalls isoliert 2020, Fenster: teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung, OG: großteils Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl, Treppe: Holztreppe, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 1999, Wohnfläche: ca. 151 m², Grund: ca. 365 m² + Grundstücksanteil für die Zufahrt

Erdgeschoss: Küche eingebaut Bj. 2020 + antike Schränke, Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang zur Dachterrasse, Bad/WC, Wohnküche mit Einbauschrank und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Fenster hier im OG sind bis auf zwei Fenster alle erneuert worden mit Kunststofffenstern. Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert bestehend aus Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1999, Abstellraum, Naturkeller, weiterer Kellerraum, Abstellraum mit Gartenausgang, Waschküche bereits mit Kunststofffenster. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut befindet sich ein Carport. Desweiteren ist ein Gartenhäuschen vorhanden. Ein großer Außenraum für Werkzeug und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Dieser könnte auch noch mit der Küche und dem Wohnzimmer, als möglicher Wohnraum mitverbunden werden.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie ist somit gleichsam als Altersruhesitz wie auch für eine junge Familie bestens geeignet. Die Elektronik wurde 2020 erneuert, teilweise auch die Wasserleitungen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:274,94 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1955 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 585.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.