Einfamilienhaus mit Gewerbe auf 1773 m² Grundstück freistehend, provisionsfrei

Die ländlich gelegene Ortsgemeinde Herschberg in dem die 2 Immobilien auf einem Grundstück stehen, gehört zu der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde mit ihren 820 Einwohnern über die ca. 6 km nordöstlich gelegene Autobahnanschlussstelle Weselberg an die A 62 (Pirmasens-Trier) angebunden, die großräumig auch zur A 6 im Norden und zur B 10 im Süden führt. Die immobilien bestehen aus Wohn-, Gewerbe- und Nebengebäuden, Garagen und Carport und stehen ab sofort frei zum Bezug. Im Wohnhaus wohnen Sie auf insgesamt 150 m², mit 7 Zimmer. Die Gewerbeimmobilie besteht aus EG, OG und Speicher, Nutzfläche 590 m². Alle Merkmale auf einen Blick: Garten Hundezwingeranlage viele Parkmöglichkeiten teilmöbliert Dachboden Keller 2 Großraumgaragen mit Rolltor (2-3 PKW oder ein Campingbus) 1 großer Carport für 2-3 PKW 1 kleine Garage (ein kleines Fahrzeug) Gewebeimmobilie Nutzfläche 590 m² 2-geschossig ohne Keller Haben Sie Interesse und möchten nähere Details über das Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren sie uns.

Grundstücksfläche 1773,0 m², davon 1410,0 m² für das Gewerbe und 363,0 m² für das Wohnhaus Raumaufteilung Daten Gewerbegebäude: Massivbau, Baujahr: 1920 Nutzfläche: 590 m², verteilt auf zwei Etagen Holztreppe Dachgeschoss nicht ausgebaut, Satteldach Ölheizung (erneuertes Steuergerät 2021), neue Heizkörper (2020) teilweise neue zweifachverglaste Kunststofffenster (2020) Daten Nebengebäude: zwei Großraumgaragen mit elektrischem Rolltor, Stellfläche für zwei bis drei PKW großer Carport für drei PKW oder Kleintransporter kleine massiv gebaute Garage mit Garagentor für einen PKW Hundezwingeranlage mit zwei Boxen und anliegendem eingezäunten Auslauf Garten mit Gewächshaus Daten Wohnhaus: Einfamilienhaus, massive Bauweise, gepflegter Zustand Baujahr vor 1900 Wohnfläche ca. 150,55 m² ohne Flure Etagen: Keller, EG und OG, Speicher nicht ausgebaut Walmdach Fassade gedämmt Ölheizung Alle Wohnräume haben Heizkörper, Fenster 3-fachverglast aus Kunststoff (2011), bis auf zwei (2-fach verglast), Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit Keller: erreichbar über Hebetür im Flur, Boden mit Estrich, Wände teilweise verputzt, sonst saniertes Mauerwerk EG: Flur, Boden gefliest, Wände mit altdeutschem Putz Küche kombiniert mit Esszimmer, Kücheninselblock, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Miele Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer Boden gefliest, Wände und Decke mit Putz, ca. 20 m² Wohnzimmer mit Kamin, Boden gefliest, Wände und Decke mit Tapete, Einbauschrank, ca. 34 m² Bad, Boden gefliest, Wände gefliest und/oder verputzt, barrierefrei begehbare große Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, Stellplatz Waschmaschine und Trockner, ca 15 m² Schlafzimmer, Boden gefliest, Wände verputzt, Decke mit Holz verkleidet, ca. 15 m² Treppe ins OG Stahlkonstruktion mit Holzstufen Galerieflur mit PVC-Boden, Wände altdeutscher Putz, Decke verputzt Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, großer

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten für Ihre Ideen. Vielleicht ... -Ferienwohnungen mit Fahrradverleih und Fahrradwerkstatt neu zu gründen -Das Gewerbegebäude umzubauen als Herberge. Parkplätze sind genügend vorhanden. -Mietwohnungen Vieles ist möglich, schauen sie sich das Anwesen unter Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.