Prem Grundstück mit Scheune & 7.050 m² landwirtschaftlicher Fläche

Das attraktive Angebot umfasst ein 1.005 m² großes Grundstück mit bestehender Scheune sowie zusätzlich rund 6.045 m² landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich der Gemeinde Prem (gegenüber Angerweg 8). Die vorhandene Scheune bietet Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten rechtlich jedoch nicht als Wohnfläche, sondern als landwirtschaftlich nutzbare Betriebsfläche zu sehen. Die großen Flächen ermöglichen verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen, wie Tierhaltung, Eigenbewirtschaftung oder Acker-/Wiesenbewirtschaftung sofern rechtlich zulässig. Gemäß § 35 BauGB gelten solche landwirtschaftlichen Vorhaben im Außenbereich als privilegiert, das heißt: Eine bauliche Nutzung (z. B. Stallgebäude oder Betriebsgebäude) kann möglich sein, wenn sie einem landwirtschaftlichen Betrieb dient und keine öffentlichen Belange (z. B. Naturschutz, Landschaftsschutz) entgegenstehen. Wichtig: Eine abschließende Einschätzung, ob eine Bebauung tatsächlich genehmigungsfähig ist, kann nur das örtliche Bauamt bzw. die Gemeinde Prem treffen. Ich empfehle daher, vor ernsthaftem Kaufinteresse den Flächennutzungsplansowie geltende Satzungen oder Außenbereichsregelungen einzusehen oder eine Bauvoranfrage zu stellen.

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