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    Online seit: 02.09.2025

    360° | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Lage von Weingarten

    88250 Weingarten
    298.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
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    Standort

    88250 Weingarten
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    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von rund 85 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Ausstattung & Aufteilung •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum verglasten Balkon •Schlafzimmer und Kinderzimmer •Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) •Tageslichtbad (2019 modernisiert) mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Zusätzlich separates Gäste-WC •Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bad Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Optional kann ein weiterer, abschließbarer TG-Stellplatz mit Garagentor für 20.000 € erworben werden. Weitere Details •Gaszentralheizung (Baujahr 2000) •Hausgemeinschaft mit nur 11 Einheiten •Attraktive Wohnlage in Weingarten Mietverhältnis Die Wohnung ist seit Februar 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 € inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die eine gepflegte, langfristig vermietete Immobilie in guter Lage suchen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

    Logo Herr Thomas Preyer

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Thomas Preyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29301385  |  Referenz-ID: 16919


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