Ihr Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Ausstattung mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung – ideal für komfortables Wohnen, flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem harmonischen Mittelpunkt vereint – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer) sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad zur Verfügung. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein gesundes Raumklima. Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf gelungene Weise vereint.

-Innovatives Be- und Entlüftungssystem -Vollständige sanitäre & elektrische Anschlüsse inkl. -Netzwerkverkabelung -Hochwertige Markenarmaturen, edles Feinsteinzeug und -Echtholzparkett -Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen -Elektrisch bedienbare Rollläden -Moderne Heizungs- und Lüftungstechnik -3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Vier Zimmer mit offener Wohnküche -Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche Eigene Gartennutzung

Alle uns vorliegenden Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns zur verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.