Sichere Investition – 2-Zimmer-Maisonette mit Top-Mieter

Willkommen in Ihrem neuen Immobilien-Investment! Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen – eine attraktive Wahl für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist seit 01.04.2023 an einen äußerst zuverlässigen und solventen Mieter vergeben – ein Pluspunkt für alle, die von Anfang an auf Sicherheit und eine unkomplizierte Vermietung setzen möchten. Die Wohnung überzeugt durch: ✔ Maisonette-Charakter – Wohnen auf zwei Ebenen mit individueller Raumaufteilung ✔ Überdachten Südwestbalkon – sonnige Nachmittage & gemütliche Abende garantiert ✔ Offene Küche im Wohn-Essbereich – funktional integriert & alltagstauglich ✔ Gemütliches Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl – charmant & hell ✔ Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch & freundlich ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive – Ihr Auto steht sicher & wettergeschützt ✔ Eigenes Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten – mehr Platz & grüne Rückzugsorte ✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung – Natur & Infrastruktur perfekt kombiniert Hinweis: Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Gerne können Sie sich auch bei einem persönlichen Termin ein Bild von der Liegenschaft machen. Hausgeld nicht umlegbar: ca. 80€/ Monat. Fazit: Diese Maisonette ist mehr als nur eine 2-Zimmer-Wohnung – sie verbindet Wohnqualität mit Investitionssicherheit. Ob als langfristiges Investment oder perspektivisch zur Eigennutzung: Hier erwerben Sie eine Immobilie mit Charme und einem Top-Mieter, der die Werthaltigkeit zusätzlich unterstreicht.

VORZÜGE: + Herrliche Höhenlage + Südwestbalkon + Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + Schöner Schnitt ( Maisonette ) + Gute Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung ( Parkett/ Fliesen ) + Einbauküche + Sehr gepflegt ( auch gesamte Anlage ) + Gemeinschaftsgarten + Tageslichtbad mit Duschwanne AUFTEILUNG: Wohnen / Kochen: ca. 26,85 qm Flur unten: ca. 6, 40 qm Schlafen: ca. 16,22 qm Bad: ca. 6,38 qm Flur oben: ca. 2,48 qm Balkon: ca. 3,75 qm ( davon 1/2 = ca. 1,87 qm ) = ca. 60,20 qm

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Julia Meinhardt OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt