Moderne, ruhige und große Eigentumswohnung im Grünen - Familien

Letzte Chance - die Wohnung steht noch kurzfristig zum Verkauf, bevor sie wieder vermietet wird. Moderne Traumwohnung mit Kamin, Loggia und zwei Stellplätzen – perfekt für Familien und Paare Verfügbar ab Dezember 25, nach Rücksprache ggf. früher. Wir bieten Ihnen eine großzügig geschnittene und modern ausgestattete Wohnung zum Verkauf an, die durch ihren offenen Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Besonderheiten auf einen Blick: •Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen – für gemütliche Wärme an kalten Tagen •Großzügige Loggia und Terrasse mit direktem Zugang über die Stellplätze vor dem Haus •Hochwertige Einbauküche inklusive •Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten •Praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, Büro/Waschküche, Abstellkammer, Tageslichtbad und Gäste-WC •Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden •Böden: Fliesen und pflegeleichtes Vinyl •Satellitenanlage vorhanden •Internetanschluss vorhanden Energieangaben: •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Energieeffizienzklasse: F •Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²·a) •Hauptenergieträger: Strom und Holz (Kaminofen) Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Abstellkammer gelangen Sie über den Flur in alle Wohn- und Schlafräume. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Loggiazugang und offener Küche. Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum für Büro oder Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wird regelmäßig modernisiert: 2020 Göste-WC mit Bio-Vinylboden 2018/2019 Küche (Herd 2021, Spülmaschine 2025) 2018 Kamin Hark Opera B (erfüllt aktuelle Norm) 2017 - Haustür 2016 wurde die Wohnung komplett renoviert bzw. saniert: Neue Elektrik, neue Decken, neuer Verputz an den Wänden, neue Glastüren, Terrasse, Bad, elektrische Rollläden. In allen Schlafzimmern befindet sich ein Satellitenanschluss. Die Zimmer sind gefliest. Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist mit einem Vinylboden

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.