Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Balkon in Offenbach, nähe Ledermuseum

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Offenbach am Main! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Dir auf ca. 68 m² alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Leben genießen möchten. Tritt ein in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen zu zweit. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Touch und sorgt für eine warme Atmosphäre. Genieße die Sonnenstrahlen auf Deinem eigenen Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier kannst Du Deine Pflanzen sprießen lassen oder einfach die Ruhe bei einem kühlen Getränk nach einem langen Tag genießen. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes und bietet Dir damit einen fantastischen Blick über die Stadt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Raum für Deine Träume bietet, und ein funktionales Badezimmer runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 219.000,- € zzgl. 20.000,- € für den Stellplatz, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 239.000,- € . Nutze die Chance, in einer aufstrebenden Gegend Offenbachs zu leben, die mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen – diese Wohnung wartet darauf, von Dir belebt zu werden!

- Offene Küche - Parkettboden - Balkon - Stellplatz im Freien - eigener Kellerraum - Waschküche - Fahrradraum - Aufzug - einbruchsichere Wohnungstür - Badewanne

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hey Du! Suchst Du ein neues Zuhause oder die perfekte Investition? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Dich! Doch bevor Du loslegst und Dich in einen Besichtigungsmarathon stürzt, gibt es eine kleine, aber wichtige Hürde: Wir bieten Besichtigungen ausschließlich für diejenigen an, die uns einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können. Warum all das? Einfach, um sicherzustellen, dass die Immobilie in genau die richtigen Hände kommt – in Deine! Also, falls Du bereit bist und alle Nachweise parat hast, stehen wir schon in den Startlöchern, um Dir Deine vielleicht neue Traumimmobilie zu zeigen. Neugierig geworden? Dann melde Dich bei uns und wir organisieren alles Weitere. Freu Dich auf eine spannende Entdeckungstour durch Dein potenziell neues Heim!