Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in solide gepflegter Anlage! Diese zeitlose und zugleich attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen, ordentlichen Mieter und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit. Das helle Wohnzimmer mit einem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über Zugang zu einem kleinen Balkon, der bei schönem Wetter genutzt werden kann. Im Schlafzimmer befindet sich ein Fenster zum Balkon, was den Nutzungskomfort erhöht. Die moderne Einbauküche wurde vom Mieter selbst eingebaut und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihren guten Zustand und stellt somit eine stabile und attraktive Kapitalanlage dar. Diese Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie bereits vermietet ist. Ein harmonisches Wohnumfeld und die praktische Ausstattung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Wahl. Aufgrund der bestehenden Vermietung können wir aus Gründen der Privatsphäre und des Respekts gegenüber dem Mieter derzeit keine Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen. Der Mieter hat die Wohnung sorgfältig gepflegt und sie kontinuierlich entsprechend seinen Vorstellungen modernisiert und renoviert. Das Hausgeld beträgt 268,00 €/Mon. (inkl. 51,57 € Rücklagen). Grundsteuer pro Jahr beträgt 195,00 €. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Eigentumswohnung 3. OG - vermietet! - 2-Zimmer-Etagenwohnung - 56 qm Wohnfläche, 10 qm Nutzfläche - Einbauküche - Wannenbad - Abstellkammer - Balkon, 5 qm - Kellerraum - Fahrradraum - Heizung - Fernwärme - Hausgeld: 268,00 €/Monat - Küche und Bad Durchlauferhitzer - Grundsteuer pro Jahr: 194,97 €/Jahr - Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Immobilienverrentung - zum Beispiel Teilverkauf? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Heike Günther Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-14 EMail: heike.guenther@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.