Wohnhaus mit Potential

Ein großes teilbares Objekt aus drei 3 zusammenhängenden Flurstücken mit insgesamt 8608 m² Grundfläche, mit Blick über die Oder. Trotz der Größe sind die Grundstücke im geschlossenen Ortsbereich. Nach Osten schließt sich die Oder an. Das Wohn- und Gewerbegrundstück hat eine Fläche von 1233 m² und ist mit einem Wohnhaus von 110 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus ist teilunterkellert, besitzt eine Ölheizung und ist voll erschlossen, verfügt über einen Anschluss an das zentrale Abwassernetz und einen Glasfaseranschluss. Zu diesem Grundstück gehören viel Nebengelass, mehrere Garagen und eine Werkstatt. Dieses Grundstück liegt deutlich über der Oder. Das 2. Flurstück mit ca. 2141m² ist teilweise bebaubar, im aktuell nicht beplanten Innenbereich. Es ist auch separat über eine öffentliche Straße erreichbar. Auch hier liegen alle Medien an der Straße an. Eine Bebauung mit 2 Häusern könnte mit freiem Blick zur Oder realisiert und mit großen Gartenflächen im Außenbereich verbunden werden. Die Flächen wurden seit 40 Jahren nur für biologischen Gartenbau genutzt. Das dritte Flurstück mit 5234 m² Erholungsflächen befindet sich im Orts- Außenbereich mit etwas Baumbestand auf 400 m². Ein fester, sicherer Unterstand ist auf dem Baugebiet bereits vorhanden. Der Unterstand könnte für Pferde oder als Bootslager genutzt werden . Boote könnten in die Oder eingesetzt werden, der Weg besteht aus Betonplatten und ist somit sicher. Die 3 Flurstücke grenzen neben der Oder nur an bewohnte Grundstücke. VB liegt bei 385 T€.Teilung möglich

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