Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Düren-Merken – sofort bezugsfrei

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964, die 2005/2006 umfassend saniert wurde, bietet auf etwa 115 m² Wohnfläche und zusätzlich 51 m² voll unterkellerter Nutzfläche ein großzügiges Zuhause. Das Grundstück von ca. 650 m² mit großem Garten und sonniger Terrasse schafft viel Platz zum Spielen, Erholen und für Freizeitaktivitäten – ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick in den Garten, eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der vollständig ausgebaute Keller mit vier Räumen, eigener Dusche und Sauna bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Wohlfühloase. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Ideal für Familien und Berufspendler Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, aber dennoch kurze Wege zur Arbeit in Köln, Aachen oder anderen umliegenden Städten haben möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die familienfreundliche Infrastruktur machen die Doppelhaushälfte zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt – insbesondere für diejenigen, die aus der Stadt oder aus dem Umland nach Düren ziehen möchten. Das großzügige Grundstück mit Garten sowie die vielseitigen Räume bieten zudem ausreichend Platz für Home-Office, Freizeit und Entspannung.

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Voll unterkellert mit Sauna und Dusche – viel Raum für Entspannung und Hobby - Praktische Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss - Sonnige Terrasse mit abschließbarem Nebenraum, großer Garten mit Wiese und Baum - Energieausweis Klasse E, Gasheizung - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus auf der ruhigen Straße

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an der Anmietung dieser Immobilie senden Sie uns bitte bereits mit Ihrer Anfrage einige grundlegende Informationen zu Ihrer Person. Diese Angaben sind wichtig, um Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten zu können und um einen Termin zur Mietbesichtigung zu ermöglichen. Bitte fügen Sie Ihrer Nachricht folgende Daten bei: - Vollständiger Name - Telefonnummer und E‑Mail‑Adresse für die Rückmeldung - Gewünschter Einzugstermin - Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene und Kinder) - Beruf und Arbeitgeber - Monatliches Nettoeinkommen bzw. Einkommensnachweis - Angaben zu Haustieren (falls vorhanden, Art & Anzahl) - Bisherige Mietzahlungsnacheweiß Diese Angaben dienen ausschließlich dazu, die Eignung als Mieter vorab einzuschätzen und den Besichtigungsprozess zu vereinfachen. Ohne diese Informationen kann leider keine Terminvergabe erfolgen. Datenschutzhinweis Die im Rahmen der Mietanfrage mitgeteilten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Prüfung Ihrer Mieterselbstauskunft und zur Abwicklung des Mietverhältnisses verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Ihre Daten werden sicher verwahrt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens bzw. spätestens nach 6 Monaten gelöscht, sofern kein Mietvertrag zustande kommt. Mit der Übersendung Ihrer Daten stimmen Sie dieser Verarbeitung im Rahmen des Mietinteresses zu. Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung oder Löschung Ihrer Daten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit