Flexible Gewerbeflächen / Büro / Lager in Gudensberg-Deute

Vielseitige Gewerbeflächen in Gudensberg – flexibel nutzbar, sofort verfügbar In zentraler Lage von Gudensberg bieten wir zwei attraktive Gewerbeflächen zur Miete an. Beide Räume sind beheizt, gepflegt und flexibel nutzbar – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. •✅ Sanitäre Anlagen im Gesamtobjekt nutzbar •✅ Internet: Glasfaser im Ausbau, aktuell Netcom mit bis zu 100.000 Mbit verfügbar ⸻ 1️⃣ Gewerbefläche mit 83,5 m² – flexibel teilbar •✅ Aktuell aufgeteilt in 2 Räume (ca. 50 m² und ca. 33,5 m²) •✅ Trennwand bei Bedarf entfernbar → Nutzung auch als ein großer Raum möglich •✅ Vielseitig nutzbar: Büro, Atelier, Studio, Lager oder andere gewerbliche Zwecke •✅ Heller, rechteckiger Grundriss, große Fensterfront für Tageslicht •✅ Beheizt •✅ Zugang über den Haupteingang Fläche gesamt: ca. 83,5 m² ⸻ 2️⃣ Gefliester Gewerberaum mit 125 m² •✅ Beheizt – ganzjährig nutzbar •✅ Gefliest & leicht zu reinigen •✅ Helle Beleuchtung •✅ Holzbalken-Akzent für besonderes Ambiente •✅ Separate Außentür für sicheren Zugang Fläche gesamt: ca. 125 m² Miete: 765 € kalt zzgl. Nebenkosten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Teppichboden Bemerkungen: •✅ Drehstromanschlüsse vorhanden/möglich •✅ Internet: Glasfaser im Ausbau, aktuell Netcom mit bis zu 100.000 Mbit verfügbar •✅ Sanitäre Anlagen im Gesamtobjekt nutzbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.