Großzügiges Eigenheim auf herrlichem Grundstück - Einliegerwohnung möglich

Die hier vorgestellte Immobilie hat es tatsächlich in sich. Mit zirka 154 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet es nicht nur ein sehr gutes Platz- und Raumangebot, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung. Hierfür sind alle Voraussetzungen gegeben. Das Wohngebäude wurde im Zeitraum 1976 bis 1978 in massiver Bauweise errichtet. Beginnend im Jahr 2023 wurden eine Vielzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt. So wurde das Obergeschoss komplett überarbeitet und neu gestaltet und besticht nun mit einer hohen Wohnqualität. Dabei ragen die schmucke Diele mit großem Oberlicht sowie das imposante Wohnzimmer mit Kaminofen besonders heraus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besitzt einen Ausgang zur angrenzenden Hochterrasse, welche in Holzbauweise errichtet wurde. Große Fenster ermöglichen einen sehr guten Einfall von Tageslicht, wodurch viel Helligkeit in den Zimmern gegeben ist. Im gesamten Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert und sorgt hier für angenehme Wärme. Gleichfalls wurden in der unteren Wohnebene bereits eine Reihe von Maßnahmen realisiert. Einige Arbeiten zur Fertigstellung sind noch erforderlich. Darin könnte auch die ehemalige Garage noch mit eingebunden und zu weiteren Wohnraum umgestaltet werden. Insgesamt stehen in dieser Ebene aktuell zirka 44 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Ein separater Zugang von Außen zu dieser Wohnebene ist an der rechten Hausseite vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit rund 1.400 Quadratmetern Größe, welches bis auf die Zufahrt komplett mit Hecke und Zaun eingefriedet ist. Das gepflegte Grundstück ist mit großzügigen Rasenflächen und einer Reihe von verschiedenen Anpflanzungen sowie Bäumen attraktiv gestaltet. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Doppelcarport, ein Holzschuppen sowie das Holzlager für den Kamin auf dem Grundstück. Im Rahmen einer

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Obergeschoss (insgesamt 100,50 m²): ca. 17,20 m² Diele ca. 10,10 m² Küche ca. 41,00 m² Wohnzimmer ca. 11,70 m² Zimmer ca. 12,60 m² Zimmer ca. 05,30 m² Wannenbad ca. 02,60 m² Anteil an möglicher Dachterrasse am Wohnzimmer zuzüglich ca. 20,00 m² Terrasse an Küche Souterrain/Erdgeschoss (insgesamt 98,00 m², davon ca. 53,90 m² Wohnfläche): ca. 10,00 m² Flur ca. 12,40 m² Küche oder Zimmer ca. 16,10 m² Zimmer ca. 09,60 m² Zimmer ca. 05,80 m² Duschbad ca. 00,00 m² Badezimmer ca. 15,00 m² Heizungsraum ca. 09,90 m² Zwischenflur mit Ausgang auf Grundstück ca. 19,20 m² ehemalige Tiefgarage zuzüglich ca. 09,00 m² Abstellraum (von außen zugänglich)

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Nutzen Sie bitte umfassend den kompletten 360°-Rundgang im Vorfeld einer Besichtigung und als Grundlage für Ihre grundsätzliche Entscheidungsfindung. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.