Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Appen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität. Mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus mit einer offenen und gleichzeitig gut gegliederten Raumstruktur. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur geschützten Terrasse zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt hier in den kälteren Monaten für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Räume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Komfort. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten, der durch seine gepflegte Bepflanzung und die sonnige Terrasse viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Ein praktischer Kfz-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei, ein Einzug zu einem späteren Zeitpunkt ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Das charmante Einfamilienhaus steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung und bietet rund 143 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit Raumbedarf. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.716 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 160 €. Die Heizkosten sowie weitere Verbrauchskosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Kaution beträgt 5.148 €. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist vorgesehen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Möbel und Dekoration auf den Fotos dienen der Präsentation und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Appen. Termin zur Besichtigung jetzt sichern!