Baugrundstück in ruhiger Wohngegend - mit genehmigtem Bauplan!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Bodenwöhr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Dank der ruhigen Anliegerstraße gibt es kaum Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnlage suchen. Bodenwöhr ist bekannt für seine idyllische Lage am Hammersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren und Spazierengehen bietet. Darüber hinaus laden weitläufige Rad- und Wanderwege in der Region zum Erkunden der Natur ein. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an größere Städte. Highlights der Lage: •Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Banken in wenigen Minuten erreichbar •Bildung & Betreuung: Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführende Schulen in Schwandorf •Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheke in der Nähe •Freizeit & Erholung: Hammersee, Oberpfälzer Seenland, Kulturveranstaltungen und Vereine •Verkehrsanbindung: •ca. 15 Min. nach Schwandorf (B85) •ca. 20 Min. nach Cham •ca. 40 Min. nach Regensburg Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für Familien und Naturliebhaber.