Wunderschöne Doppelhaushälfte zu vermieten 246 m² - 7 Zimmer, gr. Küche, 2 Bäder

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, gemütliches und zukunftssicher geplantes und realisiertes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.037 m². Im Jahr 1971 wurde das Haus von ca. 175 m² Wohnfläche in Massivbauweise errichtet und 2010 um weitere Wohnfläche auf ca. 460 m² erweitert. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert. So erhielt sie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive elektrischer Rollläden, gedämmtes Dach, Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem, Fußbodenheizung im UG, neue Fußböden, Innen- und Außentüren, Bäder sowie Elektrik. Im Jahr 2017 wurde die alte Gas-Heizung ausgetauscht, so dass das Haus nun sehr gute Energieeffizienz aufweist. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Die großen Fenster im Obergeschoss laden zur unverbauten Freisicht ein. Ihre Doppelhaushälfte ist die größere Hälfte von beiden und verfügt über den Hauptteil des Dachgeschosses, der einen sehr großen Raum beinhaltet. Dieser könnte als Home-Office oder Wohn- oder Partyraum dienen oder als separate Wohnung genutzt werden. Das angehängte Bad mit Sauna lädt ein zur Entspannung von den Alltagsgeschehnissen. Separate Küchenanschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden und erlauben eine Nutzung, auch als Einzelwohnraum für erwachsene Kinder, Oma, etc. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste – WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Sauna Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Große helle Wohnräume • Bodentiefe Fenster (moderne Kunststofffenster) • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne • große Eckbadewanne • Sauna • Einbauküche • Garten • Terrasse • Kamin (aktuell außer Betrieb)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.