Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit langjähriger Mieterin

+ Baujahr 1998 + Kaltmiete: 400,00 EUR (Mieterin seit 2019) + Hausgeld: 443,00 EUR (davon 44,55 EUR IH-Rücklage und 49,42 EUR nicht umlagefähig) + Stellplätze für die Mieter auf dem Grundstück vorhanden (laut vorliegenden Unterlagen kein Sondereigentum) + Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden + Balkon + Bad innenliegend + Kellerabteil für die Mieter + 2024 neuer Heizkessel und Warmwasserspeicher für rund 15.000 EUR eingebaut

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##