Attraktive DG Wohnung, 52 m² Wfl., im Zentrum von Versmold - Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Fam-Haus aus dem Baujahr 1962 und liegt in Zentrumsnähe von Versmold. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete IST beträgt EUR 295,- p. m. / 3.540,- p. a. Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 370,- p. m. / 4.440,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden. Abschließender Hinweis zu den Bildern: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.

+++ Baujahr 1962 +++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück +++ 124/1.000 Miteigentumsanteil +++ ca. 52 m² Wohnfläche +++ 2 Zimmer/K/B +++ ca. 8 m² Keller +++ Einzelgarage +++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024 +++ Kaltmiete IST EUR 295,- (275,- Wg.+ 20,- Garage) +++ Kaltmiete SOLL EUR 370,- (330,- Wg.+ 40,- Garage) +++ Hausgeld EUR 225,-

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