Es ist eher ein perfektes Haus für eine Familie, als eine Wohnung....

Die angebotene Wohnung mutet ehen an wie ein Haus ist nach Baurecht jedoch eine Wohnung und Teil einer WEG. Sie ist eine Wohnung von vier, in dem wunderschönen vollständig sarniertem Baudenkmal. Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Süd-Westausrichtung, auf welcher sich herrlich vom Trubel des Alltags abschalten lässt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Die zweite Wohnebene verfügt über zwei großzügige, ähnlich groß geschnittene Zimmer sowie ein separates Duschbad. Der Schlafbereich im obersten Geschoss ist großzügig und imponiert zudem mit großen Veluxfenstern mit Blick auf den Deister. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein großes Bad mit dem Anschluss für eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner. Von der Dachgeschossebene geht es in eine vierte Ebene, die hervorragend für Arbeiten, Sport oder für ein Hobby geeignet ist. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Garten steht mit einem Sitzbereich, einem Gartenhaus und einem Spielhaus, einem Brunnen mit Pumpe zum Bewässern, allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und über eine im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung beheizt. Um die Energiekosten weiter zu reduzieren, unterstützt eine Photovoltaikanlage durch die Erzeugung von Strom die Wärmepumpe. Zusätzlich steht ein Speicher zur Verfügung. Die angebotene Wohnung verfügt darüber hinaus über dreifachverglaste Holzfenster und Holztüren, sowie eine Innendämmung, welche mit Lehmputz verputzt ist. Die eingebauten Dachflächenfenster von Velux sind ebenfalls dreifachverglast und mit Screens ausgestattet. Noch nicht fertig gestellt sind die Oberflächen in der Wohnung. Zzgl. zum Kaufpreis kommen: -25.000,--€ für die Garage und den Stellplatz. Eine Vorrichtung für eine Wallbox liegt am Stellplatz. -die Kosten für die

Terrasse, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattung Bauernhaus •drei Wohnebenen •vierte Ebene zum Arbeiten/Hobby •direkter Zugang zur Terrasse •Gäste-WC •zwei Bäder •dreifachverglaste Holzfenster und Holztüren •Innendämmung mit Lehmputz •Fußbodenheizung •Veluxfenster mit Verschattung •moderne elektrische Ausstattung •Garage •Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox •Heizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe •PV-Anlage + Speicher Ausstattung der gemeinschaftlichen Fläche und Anlagen •Großzügige begrünte Hofinnenfläche •Gemeinschaftliche Grünfläche hinter den Häusern •Gemeinschaftlicher Sitzplatz •Brunnen mit Pumpe für die Kinder zum Spielen und zum Bewässern •Gartenhaus •Kinderspielhaus

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.