Highlight: Moderne 3 Zimmer Wohnung inkl. TG u EBK

Diese neuwertige im Jahr 2021 erbaute Wohnung im 1. OG bietet modernes, barrierefreies Wohnen und ist ein echtes Wohnjuwel im beliebten Neubaugebiet Sonnenrain. Auf ca. 82 m² Gesamtfläche (inkl. Co-Living-Anteil) erleben Sie modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen überdachten Loggia. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und sorgen in Kombination mit den 2,68 m hohen Decken und der edlen Echtholzdecke für ein luftiges, warmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und im Preis enthalten. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden/Jalousien sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen ergänzt. Auch ein Aufzug und Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich. Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich stehen zwei weitere Zimmer mit Parkett, ein modernes Bad mit bodengleicher, großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Co-Living-Raum mit Küchenzeile, Toilette und großer Dachterrasse, der sowohl gemeinschaftlich als auch exklusiv für private Anlässe genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Hochbeeten. Ein abschließbarer Kellerraum ist auch vorhanden sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 €, der im Preis schon inklusive ist. Eckdaten: Objektart: Etagenwohnung (1. OG) mit Gewährleistung (Bauträger) Zimmer: 3,5 Wohnfläche: ca. 75 m² + Co-Living-Anteil Gesamtfläche: ca. 82 m² Baujahr: 2021 Heizung: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B (KfW 55ee Standard) Keller: Ja, abgeschlossen Aufzug: Ja Stellplatz: Tiefgarage (inkl.) Balkon/Terrasse: Überdachte Loggia

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.