Eigennutzung oder Anlageobjekt - im Zentrum von Versmold - EG Wohnung, 3 Zimmer, 78 m² Wfl., Garage

Diese gut geschnittene Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer beliebten Wohnsiedlung nahe am Zentrum von Versmold gelegen. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und ein geräumiges Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich im Keller die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete IST beträgt EUR 468,- p. m. / 5.616,- p. a. Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 578,- p. m. / 6.936,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden. Abschließender Hinweis zu den Bildern: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.

+++ Baujahr 1962 +++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück +++ 188/1.000 Miteigentumsanteil +++ ca. 78 m² Wohnfläche +++ 3 Zimmer/K/B +++ Terrasse +++ ca. 8 m² Keller +++ Einzelgarage +++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024 +++ Kaltmiete IST EUR 468,- (448,- Wg.+ 20,- Garage) +++ Kaltmiete SOLL EUR 578,- (538,- Wg.+ 40,- Garage) +++ Hausgeld EUR 285,-

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