Ehemalige Gaststätte mit Betreiberwohnung auf 1.611 qm Grundstück in ruhiger Lage

Ehemalige Gaststätte mit Betreiberwohnung sowie 3 x Fremdenzimmern auf 1.611 qm Grundstück in ruhiger Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Aichen, nur 36 km von Augsburg entfernt. In Aichen, einem idyllischen Ort im Landkreis Günzburg in Deutschland, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen. Die geografische Lage von Aichen ist besonders reizvoll: Eingebettet zwischen sanften Hügeln und malerischen Wäldern bietet die Umgebung eine Vielzahl an attraktiven Wanderrouten. Beschreibung Das große Haus mit 3 Etagen (zuzüglich Kellergeschoß) und riesiger Grundstück befinden sich in einem Mischgebiet in Aichen (mehr als 1000 Einwohner) im Landkreis Günzburg, nur 36 km von Augsburg entfernt. Das Angebot besteht aus der ehemaligen renovierungsbedürftigen Gaststätte (374,9 qm Fläche) mit Betreiberwohnung sowie 3 x Fremdenzimmern auf großem Grundstück 1.611 qm. Das Objekt bieten viele Möglichkeiten: Von einem Wohnprojekt mit kleinem Laden-Café bis zu Produktionsstätte. Auch die Gaststätte Wiederbelebung wäre denkbar. Hier ist alles möglich und gefragt. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Betriebsküche, 2 x großen Gasträumen, mehreren Kundentoiletten (2 x Damen und 3 x Herren-WC). Über eine massive Treppe geht es weiter in das Obergeschoss. Dort befindet sich links die Einliegerwohnung mit 7 Zimmern, Bad, WC, Abstellkammer und kleinem Balkon. Rechts sind noch einmal drei Gästezimmer. Auf dieser Etage gibt es ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Außerdem gibt es noch einen sehr großen hellen gut belüfteten Dachraum, den man zu einem Atelier o. ä. ausbauen könnte. Der Keller besteht aus mehreren Räumen: 2 x Gasträumen, Heizungskeller, Weinkeller, Bastlerkeller und mehreren Lagerräumen. Das große rechteckige Grundstück von 1611 qm ist von alten Nebengebäuden befreit und bereit für Ihr Projekt. Es gibt die Möglichkeit, die Fernwärme einzuschließen. Der Kaufpreis in Höhe von 399.000 € VB setzt sich zusammen aus dem Grundstück und

Es wird viel gebaut letzter Zeit in der Gegend, u.a. angesichts des hochmodernen Neubaus des Universitätsklinikums Augsburg mit 5000 Arbeitsplätze. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.