2-Zimmer-ETW in Faurndau - völlig neu saniert - steht direkt zum Einzug für Sie bereit

Die hübsche zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen am Stadtrand von Faurndau inmitten eines beliebten und ruhigen Wohngebietes. Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll saniert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Es ist zur Küche hin offen und vergrößert dadurch das Raumgefühl. Zwischen der neuen Einbauküche und dem Wohnzimmer ist ein ansprechender Esstisch eingebaut, welcher die wohnliche Atmosphäre der Räumlichkeiten noch unterstütz. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch das große Fenster in Südausrichtung sehr hell. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und funktional gestaltet. Der großzügige Flur bietet sehr viel Platz für ihre Garderobe oder sogar einen zweiten Kleiderschrank. Im Garten hinter dem Haus steht Ihnen eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten genießen. Zusätzlicher sind der Wohnung gleich 2 Abstellräume zugeordnet, einer im Keller und ein zweiter auf der Bühne im Dachgeschoss. Die Benutzung eines Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das sehr attraktive Angebot ab. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 261,- Euro. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis 18.08.2031, weist einen Kennwert von 140 kWh/(m²a) aus. Die Heizung ist aus dem Jahr 2014, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Solarthermie, Klasse E. Ob als Kapitalanlage, oder eigene Wohnung – hier fühlt man sich sofort wohl. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Wohnung geschmackvoll saniert Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Neue Einbauküche Offener Wohn-Essbereich Hell gefliestes Badezimmer Großzügiger Flur Viel Abstellfläche im Keller und Dachboden Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne helfen ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.