Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Marlow – naturnah wohnen, stadtnah leben

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 vereint auf rund 113 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 129 m² Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Licht, Großzügigkeit und Geborgenheit miteinander verbindet. Auf einem ca. 962 m² großen Grundstück, das sich bis zum angrenzenden Wald erstreckt, entsteht hier ein Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und ein modernes Wohngefühl miteinander kombinieren möchten. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der helle Eingangsbereich führt rechterhand in das Obergeschoss und linkerhand in die gemütliche Küche. Sie ist im Landhausstil gestaltet, bietet Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen und schafft den idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse in Südausrichtung freigeben – ein Ort, der drinnen und draußen harmonisch miteinander verbindet. Im Obergeschoss setzt sich der lichtdurchflutete Charakter fort. Der Flur mit großem Fenster wirkt offen und einladend, von hier erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das elegante Tageslichtbad. Moderne Armaturen, klare Linien und helle Materialien schaffen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen WC mit Waschbecken zusätzlichen Raum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer. Der Keller überzeugt durch Funktionalität: Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum mit Öltanks sowie weitere Abstellflächen stehen bereit. Besonders praktisch: vom Keller gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse und damit auch zur großzügigen Doppelgarage. Diese verfügt über zwei elektrische Tore, einen Werkstattbereich, eine Toilette mit Waschbecken und einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein echtes Plus für Hobbyhandwerker

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G. Besichtigung & Finanzierung Sie möchten sich die charmante Doppelhaushälfte persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zu zeigen. Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können. Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de