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    Online seit: 15.09.2025

    Stilvolle, geräumige und sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht auf den Schwarzwald

    75337 Enzklösterle
    439.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    189 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Hausgeld: 450 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    75337 Enzklösterle
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese freundliche, große und helle Wohnung im ersten OG eines 6-Parteien Hauses mit ruhiger Nachbarschaft besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Der Wohn- , Ess- und Kochbereich ist offen geschnitten und die gesamte Wohnung ist durch die zahlreichen, großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nord-West Ausrichtung von welchem man einen wunderschönen Ausblick auf den Schwarzwald hat und herrliche Abendstunden genießen kann. Im Badezimmer steht eine große offene Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen weiteren großen Balkon mit Überdachung, ein separates Gäste-WC, ein Keller, sowie ein Abstellraum im Dachboden vom Anbau des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum, eine Werkstatt und ein Waschraum können von der WEG gemeinsam genutzt werden. Abgesehen vom Außenstellplatz können an der Straße noch ausreichend weitere Fahrzeuge parken. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus, welches 2017 umfangreich saniert wurde. Seit Anfang 2022 ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 450,00 € im Monat. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Glasfaser-Internetaschnluss bis zur Wohnung, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Fenster mit Doppelverglasung

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe in Enzklösterle, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Nordschwarzwald mit schönen Wandermöglichkeiten und Ausflugszielen in nächster Nähe. Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Im Ort und fußläufig von der Immobilie zu erreichen gibt es diverse Restaurants und Cafés, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt, eine Sparkasse und eine Volksbank. Der örtliche Kindergarten befindet sich zwei Häuser weiter. Im Ortszentrum, ca. 10 Gehminuten entfernt, liegt die Grundschule mit angeschlossener Schulkindbetreeung. Eine Grün- und Parkanlage mit Kinderspielplatz ist ebenfalls im Ortszentrum direkt bei der Grundschule. Zusätzlich gibt es im Ort ein Friseur und eine Fußpflege. Mit den drei Buslinien kommen Sie von Enzklösterle nach Altensteig, Bad Wildbad, Freudenstadt und Kaltenbronn. Außerdem befindet sich ein deer-Carsharing Station bei der 15 Gehminuten entfernten Sporthalle, womit Sie ebenfalls mobil sind. Weiterhin gibt es diverse Attraktionen, wie das Rotwildgehege von Enzklösterle, einen Minigolfplatz, eine Sommerrodelbahn im Poppeltal, eine Forellenzucht, ein Grillplatz, ein Hochseilgarten und zwei Ski-Gebiete. Der nächste Discounter ist 5 Fahrminuten entfernt. Im nächst größeren Ort Bad Wildbad gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Ärzte, weiterführende Schulen und weitere schöne Ausflugsziele. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Benjamin Schröder

    Exposé-ID: 29337124  |  Referenz-ID: 273929


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