Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bauplatz in Top-Lage von Oberderdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Oberderdingen, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Umgebung und einen unverbaubaren Weitblick – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einem 1.020 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Bauplatz eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für ein weiteres Haus, eine Erweiterung oder als langfristige Wertanlage. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, wobei die Straßenseite 2022 mit hochwertigen, pulverbeschichteten Aluminiumprofilen erneuert wurde. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen. Die große Süd-West-Terrasse mit rund 55 m² wurde 2022 aufwendig gestaltet und verfügt über eine pulverbeschichtete Aluminium-Überdachung mit Heatstop-Doppelstegplatten, seitliche Verglasung mit Schiebeelementen sowie hochwertige, faltbare Markisen, Vorhänge und eine elektrische Schalousie. So lässt sich der gesamte Bereich bei Bedarf vollständig beschatten und bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der anderen Hausseite befindet sich eine etwa 20 m² große West-Terrasse mit zwei elektrischen Markisen, von denen eine neu ist – ideal für Sonnenuntergänge und gemütliche Abende im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier sorgt ein moderner dänischer Specksteinkaminofen aus dem Jahr 2023 für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer runden diese Etage ab. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, beide mit praktischen Einbauschränken, sowie ein Badezimmer, das ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Fernblick. Die großen Fensterelemente und das Bad

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp, die 2010 installiert wurde. Der bestehende Vertrag läuft noch bis 2030. Aktuell werden 30 % des erzeugten Stroms selbst genutzt, während 70 % eingespeist werden – dies bringt jährliche Einnahmen von rund 2.200 €. Gemeinsam mit der modernen Wärmepumpe (2 Jahre alt) profitieren Sie so von einer zukunftssicheren und kosteneffizienten Energieversorgung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Riesige, überdachte Terrasse und großer Balkon - 4 Zimmer, 2 Bäder - 2 Garagenstellplätze, 2 Stellplätze davor - Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen - Bauplatz auf dem Grundstück inklusive - Ruhige Halbhöhenlage mit unverbaubarem Panoramablick - Großes, sonniges Grundstück mit viel Freiraum - Fliegengitter - Holzofen Kamin - Zugang zu einem Feldweg auf dem Grundstück - Gartenhaus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.