360° I Gestalten, Wohnen, Wohlfühlen – Ihr Traumhaus in Top-Lage in Memmingen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint solides Handwerk, viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 629 m² gelegen, bietet es mit rund 158 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables und individuelles Zuhause. Schon beim Betreten überzeugt der schöne Eingangsbereich mit einem freundlichen und einladenden Ambiente. Das Haus begeistert durch seine massive Bauweise, eine klare Raumaufteilung und viel Potenzial. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das gepflegte Echt-Holz-Parkett verströmen die Wohnräume Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss, der sich über drei Zimmer erstreckt, bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, sodass reichlich Nutz- und Abstellfläche vorhanden ist. Im Büro im Obergeschoss sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass sich dort bei Bedarf auch eine zweite Küche einrichten lässt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Wetterseite erhielt 1999 eine Außendämmung, 2009 wurden teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Decke zum Obergeschoss ist ebenfalls gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Verglasung des Treppenhauses wurde 2002 erneuert. Das Grundstück lädt dazu ein, die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber ihren persönlichen Rückzugsort gestalten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!