


Online seit: 17.09.2025
Verstecktes Juwel am See – Wohnen mit Postkartenblick
39343 EmdenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 159.000 € |
Käufercourtage: | Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in der kleinen Ortschaft Emden in der Gemeinde Hohenwarsleben, Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Feldern, Wiesen und alten Baumalleen bietet die Lage absolute Ruhe, Erholung und einen hohen Erholungswert – und das nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 oder die Autobahn A2 erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten die Innenstadt von Magdeburg. Auch der Bahnhof Hohenwarsleben ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Zugverbindung Richtung Braunschweig und Hannover. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Hermsdorf, Irxleben oder Hohenwarsleben – alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Region Börde ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden, ihre geschichtsträchtigen Gutshöfe und eine ausgeprägte Kulturlandschaft. Der Standort vereint somit auf ideale Weise ländliche Lebensqualität mit Stadtnähe, Ruhe mit Infrastruktur und Natur mit Lebenskomfort.
Sonstiges

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Patrick Fischer
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00493918190420
- Telefonisch (Mobil): 00491728754760
Exposé-ID: 29340598 | Referenz-ID: HV453-PF
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