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    Online seit: 17.09.2025

    IK | Landstuhl: Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit Gewerbe in Toplage Landstuhl

    66849 Landstuhl
    650.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    231 m²
    Wohnfläche
    189 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
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    Standort

    66849 Landstuhl
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Landstuhl. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell leer steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Dank der hochwertigen Sanierung ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer im gewerblichen Bereich interessant. Durch die Vermietung der Wohnungen sind bereits stabile Mieteinnahmen gesichert, während die leerstehende Gewerbefläche zusätzliches Potenzial bietet. Die zentrale Lage in der Kaiserstraße sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

    Ausstattung

    EG Gewerbeeinheit - 69m² Gewerbefläche - zusätzliches Lager mit Duschbad und Küche OG: Wohnung 2 - 84m² Wohnfläche - 2ZKB - 675€ Kaltmiete 1.OG Wohnung 3 84m² Wohnfläche - 2ZKB, Balkon - 675€ Kaltmiete DG Wohnung 4 - 63m² Wohnfläche - 2ZKB, Balkon - 500€ Kaltmiete

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Landstuhl, direkt in der Kaiserstraße – einer der Hauptstraßen der Stadt. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Nardini Klinikum in Landstuhl gesichert. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A6 besteht eine hervorragende Anbindung nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim. Zudem ist der Bahnhof Landstuhl in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Die Lage kombiniert somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit der urbanen Vielfalt einer Stadt und der Nähe zur Natur, da sich Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Pfälzerwald direkt in der Umgebung befinden.

    Sonstiges

    Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
    Logo Herr Thomas Nalepa

    Immobilien Konradi

    Herr Thomas Nalepa

    Impressum

    Exposé-ID: 29342093  |  Referenz-ID: TN Landstuhl 231


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