2 Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein attraktives Doppelangebot für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Wohnkonzepte. Die Kombination aus vermietetem Vorderhaus und bezugsfreiem Hinterhaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstständige mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage, die Größe von ca. 3078m² des Grundstückes und die vorhandene Infrastruktur machen dieses Angebot besonders interessant. Das vordere Haus ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das hintere Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und naturnahen Lage ideale Bedingungen zur Selbstnutzung. Haus 1 (Vorderhaus – vermietet) -Wohnfläche: ca. 82 m² -Zimmer: 4 -Heizsystem: Nachtspeicherheizung -Energiegewinnung: Photovoltaikanlage auf dem Dach -Status: Vermietet -Besonderheiten: Gut gepflegter Zustand, solide Mieterstruktur - monatliche Nettokaltmiete von 700€ Haus 2 (Hinterhaus – zur Eigennutzung) -Wohnfläche: ca. 120 m² -Zimmer: 3 -Heizsystem: Öl-Zentralheizung Besonderheiten: -Große Terrasse mit fest eingebautem Außenkamin -Ruhige, zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück – ideal für Privatsphäre

-Grundstücksgröße: ca. 3078 m² -2 Garagen -Ausreichend Nebengelass (Lagerräume, Werkstattmöglichkeiten etc.) -Großzügiger Gartenbereich mit Potenzial für weitere Gestaltung oder Nutzung Hühnerstahl mit großzügigem Gehege -Energieeffizienzpotenzial durch bestehende PV-Anlage und individuelle Heizsysteme - Brunnen mit Pumpe - Vorderhaus Beregnungsanlage - Obstbäume - Holzlager -Außenkamin - überdachte Terrasse etc.