Provisionsfrei – Baugrundstück in Dudeldorf für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

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Im Süden von Dudeldorf befindet sich dieses schöne, großzügige Baugrundstück mit ca. 2.500 m² Fläche im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Im Brühl und Im Geden“  Die Fläche ist gemäß Plan als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Zulässige Nutzung: Wohnnutzung Läden und nicht störende Handwerksbetriebe zur Nahversorgung Bauvorgaben: Offene Bauweise (nur Einzel- oder Doppelhäuser) Max. Geschosszahl: 2 Vollgeschosse Traufhöhe: max. 7,50 m Firsthöhe: max. 11,50 m Grundflächenzahl: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 durch Nebenanlagen) Gestaltungsvorgaben: Dachform: geneigt (20–45°), Flachdach mit Begrünung erlaubt Dachmaterialien: matte Ziegel oder Schiefer, zink-/anthrazitfarbenes Metall, begrünte Dächer Fassaden: Putz, Holz, Sichtmauerwerk – kein Glanz, keine Blockhäuser Begrünungspflicht: 1 Baum + 5 Sträucher je 500 m² Grundstücksfläche Die Erschließung erfolgt über die Gondorfer Straße; eine direkte Anbindung an die L38 ist nicht vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan und alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eines der letzten großen Baugrundstücke in dieser Lage!