Niedrigenergiehaus im Grünen - sehr familienfreundlich

Die angebotene Immobilie ist ein geräumiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126.5 m² und einer Grundstücksfläche von 297 m². Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmern und bietet somit genügend Platz für Alleinstehende, Paare oder auch eine ganze Familie. Das Dachgeschoß ist mit einer Nutzfläche von ca. 22,3 m² ausgebaut.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizungsanlage, welche sich im Dachgeschoß befindet. Die Bodenbeläge variieren: im Bad, Küche und Diele sowie im Gäste-WC mit Fliesen, im Wohn-/Esszimmer und Dachgeschoß mit Laminat. In den anderen Räumlichkeiten ist Teppichboden verlegt. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten mit einer Terrasse, auf der sich im Sommer gemütlich grillen und entspannen lässt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und davor für einen zusätzlichen PKW.

Die Monatsmiete beträgt Nettokaltmiete: 1.590,00 € Miete Garage und Abstellplatz: 75,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 75,00 € (Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühren, Schornsteinfeger) Die Kosten für Strom, Gas, Heizungswartung, Wasser, Abwasser, Glasfaser werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Die gesamten Nebenkosten betragen aktuell ca. 275,00 €/Monat (Heizung ca. 100,00 €, Strom/Wasser ca. 100,00 €, sonstige Nebenkosten wie Grundsteuer ca. 75,00 €) Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten fällig. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, so möchten wir Sie bitten, die in der Anlage beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt an uns zurück zu senden. Entdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website: www.kastell-immobilien.de Legen Sie ein individuelles Suchprofil an: Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag Für Immobilienbesitzer: Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter info@kastell-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 0173 – 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei!