Appartement

Willkommen in Ihrer neuen Oase im charmanten Sonnefeld. Diese exquisite Wohnung, die sich perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit eignet, wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und bietet Ihnen einen Erstbezug in einem makellosen Zustand. Auf ca. 31 m² Wohnfläche verteilt, erwartet Sie ein stilvolles Zimmer, das Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sowie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihre persönliche Ruhezone finden Sie auf der einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist nur teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonnefeld zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.

+ barrierefrei + Erdgeschoß mit Terrasse + Kellerabteil + großzügiger 1.000 KG-Aufzug + Fußbodenheizung + videoüberwachte Gegensprechanlage + 399/10.000 -tel MEA + Möglichkeit zu häuslichen Pflegedienst

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)