Loftartige Flächen mit Terrasse

Die Fläche befindet sich derzeitig in einem nicht ausgebauten Zustand und wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Eine Umgestaltung zur Büroeinheit ist möglich. Großzügigen Deckenhöhen von ca. 4,00m, raumhohe Fenster und die offenen Versorgungsleitungen unter der Decke verleihen der Einheit einen besonderen Loft-Charakter. Der Zugang kann über einen Treppenaufgang wie auch über eine Aufzugsanlage erfolgen. Die Mieterstruktur des Gebäudes besteht u.a. aus Filialisten wie Rossmann und Lidl im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über gastronomische Einrichtungen, eine Filiale der städtischen Sparkasse, wie auch über ein Cinemaxx-Kino. Die oberen Etagen werden als Büro genutzt. Ausreichend PKW-Stellplätze (350 Stück) sind in der Tiefgarage vorhanden.

- Deckenhöhen von ca. 3,60 bis 4,00m - Damen und Herren WC-Einheiten auf jeder Etage - offene Versorgungsleitungen - Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m² - Größe der Lifte: 1,20m x 1,40m - Strukturierte CAT 7-Verkabelung nach Wunsch möglich

Folgende Flächen sind verfügbar: 2. OG mit ca. 773 m² zzgl. ca. 168 m² Terrassenfläche 3. OG mit ca. 675 m² zzgl. ca. 213 m² Terrassenfläche