Provisionsfrei – Hochwertig ausgestattete Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue, faire Alternative dazu. Mit Immobilien Sherpa verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart hohe vier- bis fünfstellige Beträge.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.immobilien-sherpa.de.

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien, das 2014 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bildet mit zwei weiteren Häusern ein Ensemble mit großer, gepflegter Gartenanlage. Das Angebot überzeugt durch eine exzellente Ausstattung. Dazu zählen Eichen-Landhausdielen in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in der Küche sowie in den Bädern, eine Klimaanlage im Wohnbereich, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Glastüren sowie passgenaue Einbauschränke. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung sorgen für Licht, Komfort und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht. Auf ca. 111 m² bietet Ihnen die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²), eine offene Einbauküche (ca. 11 m²) sowie einen Eckbalkon mit schönem Ausblick (ca. 19 m²). Dieser verfügt über einen Wasseranschluss sowie zwei Markisen mit Fernsteuerung – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Das Hauptschlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über ein en-Suite-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Komforttoilette. Das zweite Schlafzimmer (ca. 11 m²) wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Ein Gäste-Badezimmer sowie eine Abstellkammer, in der optional auch eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können, runden den klugen Schnitt ab. Bestandteil des Angebots sind neben der hochmodernen Einbauküche auch eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Kellerraum (ca. 11 m²). Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug, der bis ins Kellergeschoss und die Tiefgarage führt. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Gemeinschafsträume: Waschen, Trocknen, Geräte, Fahrrad und Müll. Die Erhaltungsrücklagen belaufen sich auf 15.170,03 € für das Haus und 6.945,05 € für die Tiefgarage.