Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse und TG-Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Biberach. Diese großzügige Penthouse-Maisonettewohnung verbindet zentrale Lage mit Weitblick ins Grüne und auf die Alpen. Auf zwei Ebenen (4. und 5. Etage) stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Dachterrasse und zwei Balkone – insgesamt etwa 190 m² Fläche für Wohnen mit besonderem Freiraum. Das 4. Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen Raum, ideal als Büro oder Arbeitszimmer, sowie einem Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon befindet. Dort liegen auch das Wohnzimmer mit höheren Decken und besonderem Raumgefühl sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer aus dem Baujahr 1997 ist gepflegt und ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche, die für viel Tageslicht sorgen und aus jedem Raum einen Panoramablick ermöglichen. Fliesen, Parkett und Eichenboden stammen aus der Bauzeit und können bei Bedarf modernisiert werden. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit 18.000 € angesetzt sind. Ein Aufzug führt bis in die 4. Etage, und ein Hausmeisterservice gewährleistet die Pflege der gesamten Anlage. Die solide Massivbauweise von 1997 steht für Beständigkeit und gute Substanz. Die monatlichen Nebenkosten betragen 630 €, darin enthalten sind 115 € Erhaltungsrücklage. Diese Maisonettewohnung vereint viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, höhere Decken mit tollem Raumgefühl, große Fensterfronten und Panoramablick aus jedem Raum – eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen in begehrter Lage.

- Ca. 140 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer plus große Dachterrasse & zwei Balkone (insgesamt rund 190 m²) - Penthouse-Maisonette über 4. und 5. Etage, bequem mit Aufzug erreichbar - Alpen- und Fernblick ins Grüne aus nahezu allen Wohnräumen - Gepflegtes Bad mit Wanne, separater Dusche und zusätzlichem Gäste-WC - Zwei Tiefgaragenstellplätze, je 18.000 € – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus - Baujahr 1997, massive Bauweise, effiziente Fernwärme - Fliesen, Parkett und Eichenboden – zeitlose Ausstattung mit Modernisierungspotenzial - Hausmeisterservice für Pflege und Instandhaltung der Anlage - Nebenkosten: 630 €/Monat (inkl. 115 € Erhaltungsrücklage) - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Fahrradraum für bequeme und sichere Unterbringung - Gemeinschaftlicher Müllraum mit kurzem Weg aus dem Haus

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