Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt (Oder)

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 4-Raum-Etagenwohnung mit erstklassiger Anbindung in gefragter Wohnlage von Frankfurt (Oder). Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1996 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der praktische Grundriss überzeugt mit vier großzügigen Zimmern und bietet zeitgemäßes sowie funktionales Wohnen. Insgesamt umfasst das Objekt 12 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der lange Flur zieht sich durch die gesamte Wohnung und verbindet die einzelnen Räume. Das optisch ansprechende Wohnzimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet Zugang zum Balkon. Die hellen Räume ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der zur Südseite ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.216 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten sowie zusätzlich 156 EUR p. a. für den PKW-Stellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 261 Euro. Bevorzugt wird die Wohnung an Kapitalanleger verkauft. (*)Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Der Innenhof bietet den Einheiten zugeordnete PKW-Stellplätze. Die ruhige, zentrumsnahe Lage, die kurzen Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die sehr gute Anbindung an den ÖPNV machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.