Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.10.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Daun, Sitzungssaal 110, Berliner Straße 3, 54550 Daun öffentlich versteigert werden. Verkehrswert €: 297.000,00 Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 20/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 15.04.2025 begutachtet. Die Bewertung stützt sich auf die Erkenntnisse des Ortstermins und baubehördliche Unterlagen. ### Gebäude Das Einfamilienhaus wurde ca. 1984 errichtet und verfügt über ein Untergeschoss mit offenem Bereich nach Nordosten. Ein Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Dachterrasse und Balkon, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (reiner Speicher). Die Außenmaße ergeben eine Brutto-Grundfläche von ca. 531 m², die Wohnfläche beträgt ca. 188 m². Die Grundrisseinteilung entspricht heutigen Wohnansprüchen mit - drei Schlafzimmern, zwei Bädern (jeweils mit Dusche bzw. Badewanne), Gästezimmer, Wohn-/Essbereich, separater Küche und Keller- sowie Nebenräumen. Das Gebäude ist freistehend, massiv gebaut, hat eine Stahlbetondecke zwischen den Geschossen und ist mit einem z. T. Walmdach ausgeführt. Die Fassade des Erdgeschosses wurde 2002 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen; Modernisierungen umfassten u. a. Erneuerung der innenliegenden Dachrinnen, Balkongeländer, Austausch der Heizung (2001), tlw. neue Innentüren, Modernisierung des Duschbads im UG und neue Bodenfliesen im Wohn-/Esszimmer. Die Belichtung und Besonnung ist gut, mit großzügiger Fensterfläche, die Terrassen und

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1093665 Gläubiger: <p>IMMO Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Nogenter Platz 4 , 53721 Siegburg</p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 20/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.