AIGNER - Neubau-Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt

Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Architektur, sondern auch durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 158m² bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus funktionalem Design und hochwertigem Komfort für Familien. Raumaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige offene Wohnbereich mit Wohnküche, die für gesellige Abende und gemeinsames Kochen ideal ist. Bodentiefe Fenster und eine elegante Eckverglasung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Schnitt sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihrer Möbel. Die Terrasse aus naturbelassenen Lärche-Holzdielen ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel, Arbeit und Erholung bieten. Das moderne Familienbad im Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein echtes Highlight ist der Elternbereich im Dachgeschoss. Hier finden Sie nicht nur ein komfortables Schlafzimmer, sondern auch ein privates Duschbad. So wird das Dachgeschoss zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, abgetrennt von den restlichen Räumen des Hauses. Modernste Haustechnik: Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Geschossen, inklusive Keller, sorgt für behagliche Wärme, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Eine dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.

- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, FBH in allen Geschossen (auch Keller komplett) - Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Massivbauweise - Terrasse mit Holzdielenbelag, Lärche natur auf Lärche Unterkonstruktion - Parkettböden in allen Wohnräumen / Fließenböden in Nutz- und Nassflächen - Fenster Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit, überall Rollos außer Essen/Wohnen, dort Raffstores - dezentrale Lüftungsanlage - Einzelgaragen mit Sektionaltor - optionales PV Paket auf Wunsch mit Speichereinheit - bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen - Eckverglasung im Wohnbereich - Häuser werden komplett schlüsselfertig inkl. Aussenanlagen hergestellt

Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2026