Wohlfühlen in Schönbrunn – Offene 4-Zimmer-Wohnung mit Flair

Offenes Wohnen, stilvolle Ausstattung und gemütliche Wärme: Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit cleveren Extras wie einem hochwertigen Holzofen, Infrarotplatten und zwei Außenstellplätzen. Ideal für alle, die Komfort, Atmosphäre und ein Zuhause mit Charakter suchen. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese freundlich geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ideal für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hell, offen und kommunikativ gestaltet. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine wohnliche Stimmung. Zusätzlich wurden Infrarotplatten installiert, die ebenfalls zur Beheizung genutzt wurden. Beide Heizsysteme sind im Preis enthalten. Als Hauptheizung sind Nachtspeicheröfen vorhanden, diese wurden allerdings nie genutzt. Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für Familien und alle, die etwas mehr Komfort schätzen. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen oder für Gäste. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachstudio, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Die offene Bauweise sorgt auch hier für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de