Neu - €8,00/qm - 4 x 275qm oder 1.100qm, Tiefgarage mit 19x E-Ladestationen, Aufzug, Klimatisiert

- Kaltmiete €8,75/qm - KfW40 Plus Haus - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht) - 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B) - 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 275qm - jedes Büro mit vollwertiger Küche - jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche - jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch - Lüftungsanlage - Heizung und Kühlung über Fussboden - Heizung und Kühlung über Decke - Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG (3 Stockwerke) - Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage - Es gibt noch 2 Kellerräume - Es gibt noch eine privat Garage in der Tiefgarage - 4 Beton Müllbox Container vor dem Haus für jeweils Platz für 3 x 240Liter Mülleimer Büro mit 275qm: €2.610,00 Kaltmiete € 825,00 Nebenkosten (siehe unten) -------------------------------------------------------- €3.375,00 Gesamtmiete (Netto) € 641,25 MwSt 19% -------------------------------------------------------- €3.535,00 Gesamtmiete (Brutto) oder Ganzes Gebäude: Angebot für €8,00 pro Quadratmeter €8.800,00 Kaltmiete €3.300,00 Nebenkosten (siehe unten) -------------------------------------------------------- €12.100,00 Gesamtmiete (Netto) € 2.299,00MwSt 19% -------------------------------------------------------- €14.399,00 Gesamtmiete (Brutto)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - KfW40 Plus Haus - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht) - 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B) - 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 275qm - jedes Büro mit vollwertiger Küche - jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche - jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch - Lüftungsanlage - Heizung und Kühlung über Fussboden - Heizung und Kühlung über Decke - Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG (3 Stockwerke) - Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage Haus hat Keso Schliessanlage mit Schlüsseln.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Nebenkosten: - Pflege Aussenanlagen - jährlich - Wasser Ablaufrinnen Reinigung - Aufzug TÜV und Wartung (OTIS) - Wartung Heizung, Sanitär und Lüftung - jährlich - Tiefgaragen Reinigung - Aussenweg und Regenrinnen Reinigung - Wartung Tiefgaragentor - jährlich - Grundsteuer Gemeinde Lehrensteinsfeld - Gebäudeversicherung ERGO - Niederschlagswasser - Frischwasser - Abwasser - Strom (Kühlung, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Betrieb, Licht, E-Auto laden etc.) - Telekom Technik (Glasfaser Anschluss) Fernwartung - PV-Anlagen Wartung und Pflege -jährlich - Elektroanlage Wartung - jährlich - Feuerlöscher Wartung - jährlich Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.