Komplett renoviertes Einfamilienwohnhaus mit angrenzender ehem. Scheune und PKW-Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in solider Bauweise errichtet und nach 2006 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Innenbereichsarbeiten, einschließlich der Bodendämmung, Estrichverlegung, neuer Bodenbeläge und weiterer Modernisierungen, sodass das Haus heutigen Wohnstandards entspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus gelangt man in die Garderobe und das Gäste-WC, das den Komfort des Erdgeschosses ergänzt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Highlight des Erdgeschosses: Mit viel Platz und einem angenehmen, lichtdurchfluteten Ambiente bietet es genug Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem klassischem Wannenbad führt, das sich in einem sehr gepflegtem Zustand befindet. Außerdem befinden sich hier drei Wohn- bzw. Schlafräume, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Diese Zimmer können individuell genutzt werden, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen Speicherboden mit Ausbaureserve, der viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet. Dieser Bereich kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder für andere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden. Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses bietet ein ehemaliges Stallgebäude, das mit einer Welleterniteindeckung versehen ist. Dieses könnte vielseitig genutzt oder auch nach

Fenster: Kunststofffenster mit Schallschutz; teilweise Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Heizung: neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttherme) in 11/2023 erneuert; Kaminzug saniert Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Innentüren: Hochwertige Massivholztüren (Schreinerarbeit) Bäder: komplett nach 2013 saniert und modernisiert

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.