+++TOP GEPFLEGTE UND GUT VERMIETETE DACHGESCHOß WOHNUNG IM ZENTRUM VON ALZEY+++

Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Alzey! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet nicht nur einen attraktiven Wohnort, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und verspricht eine stabile Rendite. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalem Standard, wobei der Vinylboden für ein warmes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Mieteinnahme: € 8.712,-/p.a. WOHNUNG WIRD NUR MIT MIETER VERKAUFT

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.