Hübsche, ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Ravensburg (Kuppelnau)

Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ravensburg (Kuppelnau). Das 2008 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten, Schulen, ein großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar – alles, was das Leben in Ravensburg angenehm macht. Gleichzeitig liegt das Haus sehr geschützt im zurückgesetzten, versteckten hinteren Grundstücksteil, sodass Sie die Vorteile der Stadt genießen können, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Besonders die Erdgeschosswohnung liegt hinter den anderen Gebäuden, sodass Sie ungestörte Stunden im eigenen Garten verbringen können. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den weitläufigen Gartenanteil. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und flexibel als Kinder- oder Gästezimmer dienen kann, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche mit hochwertiger Glas-Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten, der die Wohnung auf drei Seiten umgibt. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen, entspannte Stunden an der frischen Luft genießen oder einfach im eigenen Garten relaxen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

- 2008 massiv erbaut (Isolierziegel) - Erdgeschosswohnung mit Garten (Sondernutzungsrecht) - Parkett (Räuchereiche) - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Tageslichtbad - Lediglich 3 Einheiten im Gebäude (Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Parteien) - Hausverwaltung vorhanden - Kunststofffenster - Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen - PKW Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - Hausmeisterservice vorhanden - Kellerraum - Wasch-/Trocken-/Fahrrad-/Mülllagerraum - Top gepflegt - Gute Lage Ravensburg (Kuppelnau) - Gas-Zentralheizung - Seit 2024 vermietet (950,00 € kalt zzgl. 45,00 € PKW-Stellplatz)