Baugrundstück mit ca. 7.100 m² in guter Lage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 7.100 m² Gesamtfläche. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnbebauung vorgesehen. Damit bietet es eine rechtssichere Basis für die Entwicklung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts. Eckdaten im Überblick: - Grundstücksfläche: ca. 7.100 m² - Zulässige GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1) - Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m - Firsthöhe: bis 18 m - Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisierbar Die Rahmenbedingungen ermöglichen eine großzügige Bebauung mit mehreren Vollgeschossen. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für: - klassischen Geschosswohnungsbau - Betreutes Wohnen - Pflegeeinrichtungen - alternative und innovative Wohnkonzepte Eine beigefügte Visualisierung veranschaulicht beispielhaft das architektonische Potenzial dieses Grundstücks. Vorteile für Projektentwickler & Investoren: - klare baurechtliche Grundlage - attraktive Lage mit Zukunftsperspektive - hohe Entwicklungschancen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie wird im Rahmen eines Share Deals provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Für weitere Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ür alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­en schreiben. Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen. Impressum G­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH Hafenstraße 12 04416 Markkleeberg Vert­r­e­t­e­n­ durch: Peter Jugl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.