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    Online seit: 29.09.2025

    Ruhige und große - Praxis/Büroräume in Lindach

    73527 Schwäbisch Gmünd / Lindach
    590 €
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    140 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 590 €
    Warmmiete: 890 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 1.340 €

    Standort

    73527 Schwäbisch Gmünd / Lindach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    "Ruhiger Büro/Praxis-Alltag im eigenen Büro-Bau auf einem sehr gepflegten Grundstück" Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen, offenen und hellen Eingangsbereich (inkl. Glas-Windfang) mit Empfangstheke, Garderobe und zwei Toiletten. Mit insgesamt sieben flexibel nutzbaren Zimmern, sind bis zu rd. 10 Arbeitsplätze realisierbar. Für eine Praxis entworfen eignen sich die Räumlichkeiten hierfür natürlich am besten: Empfangstheke, Sekretariat, Wartezimmer, zwei Behandlungsräume und zwei Sprechzimmer sowie eine Durchreiche zu den Toiletten.

    Ausstattung

    » 4 Außenstellplätze » 2 Toiletten » Internet: 1.000 Mbit/s (lt.vodafone) · Empfangstheke · Kunden-Garderobe · Böden: Travertin, PVC; Wände: Tapete · Raumhöhe Ø 2,45 m

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    LINDACH - "Eine Kombination aus strategischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität": Die schnelle Anbindung an die B29 und das Stadtzentrum verbindet den Standort perfekt mit der Region. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage, mit kompletter Infrastruktur ein stressfreies Umfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. · Zentrum Schwäbisch Gmünd: 5 km (8 Min. Auto / 17 Min. Bus) · Auffahrt B29: 4 km (6 Min. Auto) · Bushaltestelle: ca. 230 m (3 Min. Fußweg) · Bäcker, Post: ca. 500 m (7 Min. Fußweg) · Supermarkt (Netto): ca. 1.200 m (17 Min. Fußweg) Lindach (ca. 3.100 Einw.) ist ein Ortsteil des prosperierenden Wirtschaftszentrums Schwäbisch Gmünd (ca. 64.000 Einw.), der zweitgrößten Stadt der Region Ostwürttemberg. Die diversifizierte Wirtschaft mit globalen Playern wie Bosch, Weleda, Schleich aber auch der Barmer Krankenkasse als u.a. größte Arbeitgeber, schafft hohe Nachfrage nach B2B-Dienstleistungen und eine kaufkräftige Bevölkerung für Gesundheitsdienste.

    Sonstiges

    ¹ virtuell möblierte Bilder - als Einrichtungsbeispiel › Firmenschild: darf selbstverständlich angebracht werden. › Zustand: Böden und Wände weisen die für eine Praxis üblichen Gebrauchspuren auf. › Renovierungen: gerne nach Rücksprache. › Index-Mietvertrag: Laufzeit flexibel ab 24 Monate Mietbeginn flexibel ab sofort möglich. › Auf den Mietpreis kommt keine zusätzliche Umsatz-Steuer. › Mietpreis 590 € Kaltmiete *4,21€/m² 80 € Miete Stellplätze *4 x á 20 € 220 € Nebenkostenvorauszahlung *inkl. Warmwasser u. Heizung. -------------- 890 € / Monat | 1.340 € Kaution einmalig
    Logo Herr Daniel Loll

    Immopunkt GD

    Herr Daniel Loll

    Impressum

    Exposé-ID: 29368424  |  Referenz-ID: #254809


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    Schwäbisch Gmünd / LindachBüro-/PraxisflächenUmkreis 20kmbis 649 €ab 7 Zimmer
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