Weiden: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, das im ca. Jahr 1977 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über rund 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Bereich von Küche und Essplatz. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Rechter Hand schließt sich das Wohnzimmer an, von dem aus der Zugang zum Balkon möglich ist. Vom Wohnzimmer führt ein weiterer Durchgang nach rechts in das Schlafzimmer. Ein separates Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum; es gibt eine Zuordnung, welcher Wohnung welcher Stellplatz zur Nutzung zugeteilt ist. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, die Kunststoff-Doppelfenster wurden vor rund 10 Jahren eingebaut. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Ölheizung aus der Bauzeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.600 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 204 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.