Urban Living: Studio-Maisonette mit Freiheit zur Gestaltung

Beim Betreten dieser charmanten Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1995, die sich über 122m² erstreckt, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das praktische Gäste-WC, ideal für Besucher und eine Tür weiter das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne und einer sparaten Dusche ausgestattet. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, dass als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern die viel Tageslicht bieten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn-/Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, die mit einer eleganten Küchenzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Eine stilvolle Treppe führt Sie in das obere Geschoss, das als Studio konzipiert ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Dachschrägen und die Oberlichter verleihen dem Raum einen besonderen Charme und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser Wohnung ist der Kellerraum zugehörig, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables Parken. Die Energieeffizienzklasse F weist auf mögliche Modernisierungsmaßnahmen hin, die das Potenzial dieser Immobilie weiter steigern könnten. Die Instandhaltungrücklage beträgt zum 31.12.2024: 48.138,62 € Mit einem Kaufpreis von 349.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

- Wohnfläche: 122m² - Baujahr: 1995 - Zimmer: 3 - Energieeffizienzklasse: F - Keller vorhanden - Gäste-WC - Bodenbeläge: Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad bzw. Gäste-WC - Küche: Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Badezimmer: Badewanne und separate Dusche - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Lage

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